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邢台市房屋交易与产权管理中心关于解决市区范围内市、县交叉发放《房屋所有权证》房屋交易事项的通告
时间:2018/4/9 9:48:18    来源:本站原创    编辑:admin      【字体: 】     浏览数:


根据《城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》、《城市房地产抵押管理办法》、《房屋交易与产权管理工作导则》的有关规定和市政府文件要求,现就解决市区范围内市、县交叉发放《房屋所有权证》房屋交易相关事项通告如下:

一、办理流程

1、移交房产档案。县房管部门以楼栋为单位(平房以房屋权属证书为单位)把在市区办证房屋的所有纸质(电子)档案原件整体移交或复制移交给市房管部门;

2、补录楼盘信息。市房管部门依据县房管部门提供的楼栋(平房)房屋档案补建电子楼盘,并形成电子楼盘表信息;

3、办理房屋交易。按照房产证“不变不换”原则,房屋产权人持原县房管部门发放的《房屋所有权证》到市房屋交易与产权管理中心办理房屋转让、抵押等交易手续,并生成电子信息;

4、出具证明。市房管部门依据电子楼盘表信息记载内容为产权人出具缴税用的《房屋交易与产权管理信息查询证明》;

5、缴税。税务部门依据国家税费政策和房屋信息收缴税款;6、发证。不动产登记部门发放权属证书。

备注:该流程为原县房管部门在市区登记发证房屋现交易手续办理流程。

二、注意事项

为做好市区范围内市、县交叉发放《房屋所有权证》房屋交易工作,我中心组织专门团队与县房管部门对接,就房屋档案移交、补建电子楼盘、完善电子信息、依法依规交易等相关业务进行了沟通,并针对可能出现的疑难问题,研究了会商和按规定上报程序;我中心将敞开接收所有移交来的合格房屋档案,并从速整理和规范县房管部门移交的房屋档案,严格按照行业规定补建电子楼盘,按照接收一批、规范一批,补建一批、公示一批的原则,及时把符合规定能够办理交易手续的房产信息在房管局官方网站(/)和“邢台市房屋交易与产权管理中心”微信公众号上予以公示,办事企业和群众可登录查询。凡公示期满无异议的,我中心将依申请依法依规按程序为房屋交易双方当事人办理交易手续。

交易中心服务热线:0319-2251234

2018年4月8日


  
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