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部门职责登记表
时间:2018/6/4 16:08:29    来源:本站原创    编辑:admin      【字体: 】     浏览数:


邢台市住房保障和房产管理局责任清单
2018.6.14
序号 主要职责 具体工作事项 责任科室 备注
1 贯彻落实国家、省关于住房保障、房地产市场管理、住房制度改革、物业管理等方面的法律、法规、规章和方针政策,研究起草我市实施意见和相关办法,经市政府批准后组织实施 负责起草我市住房保障相关政策办法 住房保障科  
负责起草全市房地产市场管理相关规范性文件 市场管理科  
起草全市有关住房制度改革的政策办法 房屋管理科
(邢台市住房委员会办公室)
 
起草全市物业管理政策办法 物业管理科  
2 负责编制全市住房建设规划,拟订相关具体办法并组织实施;按规定负责城市棚户区(旧城片区、危旧住房)改造的项目报批、计划编制、组织实施和监督管理工作 负责起草我市住房保障发展规划、年度计划 住房保障科  
负责市区回迁安置房统计管理工作  
承办城市棚户区(旧城区片、危旧住房)改造组织实施工作 属地政府是危旧房改造工作责任主体并具体组织实施,依据:政字[2012]9号。
负责全市危旧房改造整体规划及年度计划的起草工作并组织实施年度计划 危旧房改造办公室
负责危旧房改造项目的初审、报批
负责危旧房现状调查及数据库的建立
负责危旧房改造项目管理、协调、调度、督导
3 承担保障城镇低收入家庭住房的责任。拟订住房保障相关政策并指导实施;拟订廉租住房规划及政策,会同有关部门做好廉租住房资金安排并监督实施;编制住房保障发展规划和年度计划并监督实施。编制住房保障发展规划和年度计划并监督实施。负责市区住房保障资格核准 负责市区保障性住房的建设、收购、租赁及维护和管理 住房保障科  
全市保障性安居工程的协调、调度及综合管理工作  
负责市区住房保障对象的准入资格核准 “住房保障资格审核”已下放至三区。依据:邢台市人民政府令(2014)第4号邢台市本级下放行政职权目录第68项。
负责市区住房保障对象保障性住房补贴的分配管理及各种补贴的发放  
负责市区经济适用住房、集资建房等遗留问题的处理工作  
负责廉租住房产权管理工作  
负责所辖廉租住房的租金收取  
4 承担推进住房制度改革的责任。拟定适合我市的住房政策,指导住房建设和住房制度改革 负责全市住房制度改革工作 房屋管理科
(邢台市住房委员会办公室)
 
5 承担规范房地产市场秩序、监督管理房地产市场的责任。会同有关部门拟订房地产市场监管政策办法并监督执行。负责全市房地产业的行政执法监督工作;负责本局行政复议、行政诉讼、行政处罚的管理工作 负责牵头协调有关部门开展全市房地产市场秩序专项整治工作 市场管理科  
负责房地产业行政执法、监督检查、人员培训、行政许可、行政复议、行政诉讼、行政处罚等法制方面的工作 执法监督科
(法规科)
 
负责对机关有关职能科室和局属单位在执行房地产法律、法规、政策中的行为进行监督  
负责受理违反房地产法律、法规行为的检举、控告和调查处理工作  
6 负责全市房地产市场信息系统和预警、预报体系建设和管理,发布市场调控和相关统计信息 负责全市房地产市场信息系统和预警、预报体系建设和管理工作 市场管理科  
负责收集、整理、上报、发布房地产市场相关信息  
负责行业信息的归集、交流和上报工作  
7 制订房屋交易、权属管理、房屋租赁、房屋面积管理、房地产估价与经纪管理的规章制度并监督执行。负责商品房预(销)售监管工作。 负责对房地产开发企业违规预售资金的监管和查处 执法监督科
(法规科)
 
负责全市房地产估价、咨询、经纪等中介服务机构管理,从业人员执业资格管理和房地产开发、中介企业诚信档案管理工作 市场管理科  
负责房产租赁市场管理  
负责全市房地产市场、交易市场、房屋权属、房屋面积、商品房预(销)售监督管理工作  
负责各类房产政策、房产遗留问题及各类房产权属的处置工作  
8 负责全市房屋安全管理和室内装饰装修安全管理;负责组织危旧房屋的检查、鉴定 根据资质条件,按规定开展房屋安全鉴定工作,以及房屋的翻建、大修、抗震加固、改建、扩建、装修、加层、改变用途的技术鉴定和房屋完损等级鉴定 邢台市房屋安全鉴定处  
为危险房屋防治管理提供技术支持,为房屋倒塌、火灾等事故和受自然灾害影响的房屋提供相关技术鉴定服务  
负责全市危房管理及安全鉴定工作 危旧房改造办公室 1、危旧房安全鉴定工作应由邢台市房屋安全鉴定处负责,依据:根据《城市危险房屋管理规定》(建设部129号令)。
2、全市危房管理由属地政府负责,依据:《关于加快推进城市棚户区、城中村、危旧房和旧城区改造意见(试行)的通知》(政字[2012]9号)。
9 按规定负责全市公房行政管理工作;负责管理、接受市政府公产、法院判决公产、绝产及撤销单位的房产;代管无主房产;负责城市异产毗连房屋的管理
负责公房产权管理工作
房屋管理科
(邢台市住房委员会办公室)
 
负责直管公房出售审批及售后公共部位维修工作  
负责拟定全市公产房屋的租金标准  
负责市级领导周转房管理工作  
负责管理、接受市政府公产、法院判决公产、绝产及撤销单位的房产  
代管市区无主房产,负责城市异产毗连房屋的管理 《城市异产毗连房屋管理规定》(2011年1月26日住建部令第9号)已废止,“负责城市异产毗连房屋的管理”职责应相应取消,"代管市区无主房产"职责继续保留。
负责审查各县(市)房改方案  
负责房改资金的归集、管理和使用审批  
负责全市购房补贴发放审批工作  
10 承担物业行业监督管理职责。编制全市物业管理发展规划和年度计划并组织实施;负责物业企业的资质管理和物业管理招投标活动的监督管理;培育壮大物业服务市场,提高、改善小区居住环境 全市物业企业诚信档案管理工作 物业管理科  
承担物业行业监督管理职责 物业行业监督管理已下放至三区,依据:邢台市人民政府令(2014)第4号邢台市本级下放行政职权目录第26项。
负责物业管理企业的资质管理工作 根据《邢台市人民政府办公室关于做好国务院第三批取消中央制定地方实施行政许可事项衔接落实工作的通知》(邢政办发[2017]5号)文件要求,我局已按要求对应取消“物业服务企业三级资质核定”事项
物业管理从业人员的业务培训  
市区商品房物业共用部位、共用设施设备维修资金归集、管理、使用和房改房维修资金使用的监督管理工作 1、“市区商品房物业共用部位、共用设施设备维修资金管理”职责已下放至业主大会,依据:邢台市人民政府令(2014)第4号邢台市本级下放行政职权目录第67项。此项职责下放后实施单位为业主大会,业主大会成立前由房管部门代管,成立后由业主大会管理,房管部门监督。
2、会同财务管理科履责。
负责全市物业管理招投标活动的监督管理工作  
市区住宅小区物业管理办公用房配置情况审核、验收和日常监管工作 市区住宅小区物业管理办公用房配置情况的日常监管工作由县(市、区)房产行政主管部门负责,依据:邢台市人民政府令(2012)第8号《邢台市物业管理办法》第四条第二款。
11 市领导交办的其他事项 市领导交办的其他事项 相关科室  
         

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